1969〜1979年築, 専有面積60.85㎡〜80.85㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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宝塚御殿山マンション
兵庫県宝塚市御殿山二丁目
/ 宝塚駅 徒歩9分
1974年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,355万円
33.2万円/㎡
1,588
2,099
2,611
3,123
AI査定結果
推定相場価格
2,355万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,611万円
29.6万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月5日
宝塚御殿山マンション
2,090万円（29.5万円/㎡）/ 4階 / 70.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,090万円 | 29.5万円 | 4階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 1,080万円 | 16.2万円 | 2階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,290万円 | 32.3万円 | 4階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 2,190万円 | 30.9万円 | 4階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 2,698万円 | 17.7万円 | 4階 | 152.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 1,990万円 | 28.1万円 | 3階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,890万円 | 26.7万円 | 3階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,180万円 | 16.7万円 | 4階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 980万円 | 13.8万円 | 3階 | 70.85㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/24 | 1,380万円 | 19.5万円 | 3階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅9分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/22 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,948万円 | 30.1万円 | 64.8㎡ | 2S | 4階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/14 | パレブラン宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,790万円 | 25.9万円 | 69.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/26 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,780万円 | 28.1万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.8㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2023/07/03 | 宝塚第5コーポラス 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/29 | 宝塚南口マンション 宝塚市中州二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+納戸×1 | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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